Como Funciona o Cálculo de Juros de Financiamento (Tabela Price)
A **Tabela Price** (ou Sistema Francês de Amortização) é um dos métodos de amortização mais utilizados em financiamentos imobiliários, de veículos e empréstimos pessoais no Brasil.
Fórmula da Parcela (PMT) na Tabela Price
PMT = P × [ (i × (1 + i)^n) / ((1 + i)^n - 1) ]
- PMT: Valor fixo da prestação mensal
- P: Principal ou saldo devedor inicial financiado
- i: Taxa de juros mensal em formato decimal
- n: Quantidade total de parcelas (meses)
Por que a parcela é constante?
Na Tabela Price, o valor bruto da prestação é idêntico do primeiro ao último mês. No início do contrato, a maior parte da parcela é composta por juros e uma pequena fração amortiza a dívida principal. Conforme o saldo devedor é reduzido, a parcela de juros cai e a amortização aumenta.